39 Chemin NOTRE-DAME · Blainville
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 6 227 $/m² · 74,9 m² · constr. 1962 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 225 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736045573200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
73015736045573200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 9 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 367 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 553 749 $ Poids 89 % |
| 2 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 327 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 873 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 467 937 $ Poids 80 % |
| 3 | 39, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-08-28 · 0 m · Vendu 365 000 $ (4 873 $/m²) 74,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 76 % |
| 4 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 481 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 192 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 442 674 $ Poids 73 % |
| 5 | 153, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-08-27 · 575 m · Vendu 529 000 $ (6 358 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 386 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 449 714 $ Poids 71 % |
| 6 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 279 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −38 806 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 547 089 $ Poids 70 % |
| 7 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 277 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −20 497 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 421 188 $ Poids 69 % |
| 8 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 655 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 433 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 519 567 $ Poids 68 % |
| 9 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2025-08-04 · 367 m · Vendu 390 000 $ (4 974 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 384 249 $ Poids 66 % |
| 10 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 421 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −28 434 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 474 959 $ Poids 66 % |
| 11 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 144 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −46 923 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 564 525 $ Poids 64 % |
| 12 | 41, 109e avenue Ouest, Blainville 2025-06-23 · 392 m · Vendu 490 000 $ (6 314 $/m²) 77,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 477 838 $ Poids 62 % |