26 Rue LISIEUX · Blainville
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 7 647 $/m² · 76,4 m² · constr. 1995 · terrain 529,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 335 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736046684500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
73015736046684500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
547 200 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 279 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 659 362 $ Poids 93 % |
| 2 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 324 m · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge +46 070 $ | 587 991 $ Poids 93 % |
| 3 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 294 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 964 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 556 546 $ Poids 85 % |
| 4 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 553 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 820 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 519 796 $ Poids 76 % |
| 5 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 344 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −33 155 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 613 730 $ Poids 76 % |
| 6 | 39, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-08-28 · 114 m · Vendu 365 000 $ (4 873 $/m²) 74,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 295 $ Poids 75 % |
| 7 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 228 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −16 452 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 496 434 $ Poids 75 % |
| 8 | 153, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-08-27 · 646 m · Vendu 529 000 $ (6 358 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 618 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 504 737 $ Poids 73 % |
| 9 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 703 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 914 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 564 736 $ Poids 71 % |
| 10 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 217 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −41 154 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 643 995 $ Poids 70 % |
| 11 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2025-08-04 · 279 m · Vendu 390 000 $ (4 974 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 452 330 $ Poids 70 % |
| 12 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 525 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −23 897 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 563 646 $ Poids 68 % |