65 Rue HAVRE · Blainville
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 6 956 $/m² · 83,4 m² · constr. 1990 · terrain 487,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 321 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736047447700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
73015736047447700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
547 200 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 272 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 565 955 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 316 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 654 168 $ Poids 91 % |
| 3 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 177 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +19 292 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 671 246 $ Poids 91 % |
| 4 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 221 m · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge +32 520 $ | 598 638 $ Poids 91 % |
| 5 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 424 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 624 054 $ Poids 90 % |
| 6 | 1344, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-17 · 148 m · Vendu 529 000 $ (6 817 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge +34 385 $ | 589 825 $ Poids 90 % |
| 7 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 311 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 274 $ Poids 84 % |
| 8 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 200 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 504 188 $ Poids 83 % |
| 9 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 673 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 535 349 $ Poids 80 % |
| 10 | 153, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-08-27 · 716 m · Vendu 529 000 $ (6 358 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 513 766 $ Poids 80 % |
| 11 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 183 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 448 936 $ Poids 77 % |
| 12 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 594 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 599 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 570 336 $ Poids 76 % |