1 Rue HAVRE · Blainville
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 6 794 $/m² · 90 m² · constr. 1989 · terrain 550,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 342 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736048125300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
73015736048125300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 172 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 664 361 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 202 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge +41 470 $ | 674 266 $ Poids 92 % |
| 3 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 377 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 676 202 $ Poids 91 % |
| 4 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 415 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 634 719 $ Poids 88 % |
| 5 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 391 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 625 977 $ Poids 87 % |
| 6 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 426 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +19 607 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 621 014 $ Poids 85 % |
| 7 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 472 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 645 710 $ Poids 85 % |
| 8 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 273 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 584 855 $ Poids 85 % |
| 9 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 433 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −21 232 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 537 755 $ Poids 82 % |
| 10 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 262 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 463 253 $ Poids 82 % |
| 11 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 634 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 108 621 $ Poids 81 % |
| 12 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 364 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −26 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 376 $ Poids 81 % |