7 Rue ROSSIGNOL · Blainville
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 103,7 m² · constr. 1976 · terrain 895,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 343 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736052489300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
73015736052489300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, Rue Vianney, Blainville 2026-08-17 · 237 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 551 020 $ Poids 96 % |
| 2 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 149 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 522 488 $ Poids 92 % |
| 3 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 456 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 539 729 $ Poids 91 % |
| 4 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 282 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 561 203 $ Poids 90 % |
| 5 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 217 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge −47 073 $ | 757 445 $ Poids 87 % |
| 6 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 489 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge −50 940 $ | 540 812 $ Poids 83 % |
| 7 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 245 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 583 $ Poids 82 % |
| 8 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 508 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 624 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 507 826 $ Poids 82 % |
| 9 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 366 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 674 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 593 424 $ Poids 80 % |
| 10 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 770 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 526 655 $ Poids 76 % |
| 11 | 712, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-26 · 715 m · Vendu 650 000 $ (5 893 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 447 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 565 553 $ Poids 75 % |
| 12 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 101 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 567 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 594 002 $ Poids 73 % |