50 Rue BOUVREUILS · Blainville
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 104,9 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 359 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736054104400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
73015736054104400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, Rue Vianney, Blainville 2026-08-17 · 117 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 554 241 $ Poids 97 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 397 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 543 180 $ Poids 92 % |
| 3 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 148 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 564 620 $ Poids 91 % |
| 4 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 359 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 510 891 $ Poids 89 % |
| 5 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 297 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 525 629 $ Poids 88 % |
| 6 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 66 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +29 491 $ · Ajust. âge −47 073 $ | 761 925 $ Poids 86 % |
| 7 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 400 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge −50 940 $ | 544 302 $ Poids 84 % |
| 8 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 155 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 425 $ Poids 81 % |
| 9 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 727 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +2 501 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 529 989 $ Poids 78 % |
| 10 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 498 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 200 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 596 950 $ Poids 74 % |
| 11 | 712, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-26 · 873 m · Vendu 650 000 $ (5 893 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 569 089 $ Poids 68 % |
| 12 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 833 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 471 792 $ Poids 68 % |