1237 Rue JACQUES-DESROSIERS · Blainville
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 6 829 $/m² · 85,2 m² · constr. 1988 · terrain 501,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 309 800 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736055777900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
73015736055777900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
548 999 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 271 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 654 391 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 405 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 624 415 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 134 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 607 366 $ Poids 91 % |
| 4 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 414 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 566 446 $ Poids 90 % |
| 5 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 436 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 535 745 $ Poids 90 % |
| 6 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 376 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 570 348 $ Poids 87 % |
| 7 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 577 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 575 762 $ Poids 85 % |
| 8 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 442 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 572 415 $ Poids 84 % |
| 9 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 101 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 215 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 616 351 $ Poids 83 % |
| 10 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 187 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge +32 994 $ | 619 657 $ Poids 81 % |
| 11 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 118 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 452 840 $ Poids 81 % |
| 12 | 153, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-08-27 · 701 m · Vendu 529 000 $ (6 358 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 514 198 $ Poids 80 % |