1244 Rue VIANNEY · Blainville
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 100,6 m² · constr. 1975 · terrain 557,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 325 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736055972200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
73015736055972200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Vianney, Blainville 2026-09-17 · 108 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 687 617 $ Poids 99 % |
| 2 | 1244, Rue Vianney, Blainville 2026-08-17 · 0 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 99 % |
| 3 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 47 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 549 550 $ Poids 92 % |
| 4 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 346 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 511 801 $ Poids 89 % |
| 5 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 69 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge −50 694 $ | 742 252 $ Poids 89 % |
| 6 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 54 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 626 658 $ Poids 88 % |
| 7 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 492 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge −55 955 $ | 527 868 $ Poids 88 % |
| 8 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 477 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge −53 770 $ | 528 965 $ Poids 86 % |
| 9 | 6, rue des Alouettes, Blainville 2026-09-08 · 501 m · Vendu 691 000 $ (7 328 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 644 982 $ Poids 83 % |
| 10 | 32, rue des Grives, Blainville 2026-09-02 · 368 m · Vendu 580 000 $ (6 374 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 593 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 613 493 $ Poids 81 % |
| 11 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 514 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 581 566 $ Poids 80 % |
| 12 | 14, rue de Louviers, Blainville 2026-09-14 · 725 m · Vendu 602 000 $ (5 996 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge −54 180 $ | 548 420 $ Poids 79 % |