1283 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
711 400 $
Terrain · terrain 2 275,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 275,8 m²
Frontage
—
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
949 600 $
Rôle antérieur 949 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736058550002830000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
949 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
949 600 $
ID provincial
73015736058550002830000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
546 600 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1273, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-04-02 · 125 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 66 % |
| 2 | 1243, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-07-16 · 393 m · Vendu 408 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 1243, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-16 · 393 m · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 64 % |
| 4 | 80, rue du Berry, Blainville 2026-05-12 · 413 m · Vendu 417 500 $ Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 765 $ Poids 63 % |
| 5 | 1245, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-03-16 · 393 m · Vendu 60 393 $ Ajust. marché +4 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 005 $ Poids 61 % |
| 6 | 30, rue du Berry, Blainville 2026-04-27 · 503 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 60 % |
| 7 | 90, rue Berry, Blainville 2026-03-02 · 430 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 60 % |
| 8 | 1243, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-01-15 · 393 m · Vendu 384 400 $ Ajust. marché +35 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 977 $ Poids 58 % |
| 9 | 1275, boulevard Curé-Labelle, Blainville 2025-11-03 · 95 m · Vendu 197 734 $ Ajust. marché +18 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 035 $ Poids 57 % |
| 10 | 1208, boulevard Curé-Labelle, Blainville 2026-07-23 · 662 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 57 % |
| 11 | 1204, Boulevard Curé-Labelle, Blainville 2026-06-19 · 668 m · Vendu 398 000 $ Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 019 $ Poids 56 % |
| 12 | 1, 92ème Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 622 m · Vendu 452 500 $ Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 057 $ Poids 55 % |