1230 Rue VIANNEY · Blainville
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 6 648 $/m² · 80,3 m² · constr. 1976 · terrain 571,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 299 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736064972800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
73015736064972800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
548 999 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 18 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 243 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 492 363 $ Poids 94 % |
| 2 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 394 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 539 434 $ Poids 91 % |
| 3 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 304 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 526 993 $ Poids 84 % |
| 4 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 587 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 518 009 $ Poids 83 % |
| 5 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 501 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −18 461 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 567 434 $ Poids 83 % |
| 6 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 382 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −26 154 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 595 345 $ Poids 82 % |
| 7 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 206 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −27 167 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 556 528 $ Poids 78 % |
| 8 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 246 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 092 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 522 343 $ Poids 76 % |
| 9 | 153, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-08-27 · 765 m · Vendu 529 000 $ (6 358 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 466 881 $ Poids 75 % |
| 10 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 531 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 464 677 $ Poids 74 % |
| 11 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 637 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −24 332 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 626 098 $ Poids 72 % |
| 12 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 214 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −27 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 542 $ Poids 69 % |