1231 Rue JACQUES-DESROSIERS · Blainville
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 99,9 m² · constr. 1976 · terrain 617,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 292 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736065204100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
73015736065204100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, Rue Vianney, Blainville 2026-08-17 · 29 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 540 821 $ Poids 100 % |
| 2 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 40 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 550 382 $ Poids 96 % |
| 3 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 95 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge −47 073 $ | 743 260 $ Poids 93 % |
| 4 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 43 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 416 $ Poids 92 % |
| 5 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 363 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 512 544 $ Poids 91 % |
| 6 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 517 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 528 800 $ Poids 88 % |
| 7 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 499 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge −50 940 $ | 529 759 $ Poids 87 % |
| 8 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 521 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 582 260 $ Poids 83 % |
| 9 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 338 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 930 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 582 365 $ Poids 79 % |
| 10 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 370 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 330 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 498 120 $ Poids 77 % |
| 11 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 142 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +36 986 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 620 681 $ Poids 76 % |
| 12 | 25, rue des Bouvreuils, Blainville 2025-09-15 · 153 m · Vendu 570 000 $ (5 987 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 634 038 $ Poids 74 % |