1246 Rue JACQUES-DESROSIERS · Blainville
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 151,1 m² · constr. 1989 · terrain 466 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 302 400 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736066291200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
73015736066291200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
548 100 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 309 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge −12 585 $ | 824 862 $ Poids 92 % |
| 2 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 666 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 180 509 $ Poids 75 % |
| 3 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 610 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −42 363 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 661 757 $ Poids 64 % |
| 4 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 715 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +25 686 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 725 934 $ Poids 62 % |
| 5 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 800 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 712 137 $ Poids 58 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −28 002 $ · Ajust. âge −42 720 $ | 670 184 $ Poids 54 % |
| 7 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 827 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 565 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 671 115 $ Poids 54 % |
| 8 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 774 926 $ Poids 53 % |
| 9 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 478 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +49 741 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 785 622 $ Poids 51 % |
| 10 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 659 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −30 392 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 485 793 $ Poids 49 % |
| 11 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −23 598 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 593 646 $ Poids 49 % |
| 12 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 654 693 $ Poids 47 % |