1271 Boulevard CURE-LABELLE app. 5 app. 5 · Blainville
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 107,8 m² · constr. 2009 · terrain 178,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,8 m²
Frontage
93 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 260 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736067761602710005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
73015736067761602710005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 12 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, Rue Vianney, Blainville 2026-08-17 · 199 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 613 324 $ Poids 91 % |
| 2 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 395 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 611 523 $ Poids 91 % |
| 3 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 165 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 666 104 $ Poids 86 % |
| 4 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 639 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 648 705 $ Poids 80 % |
| 5 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 250 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +40 316 $ · Ajust. âge +72 420 $ | 892 243 $ Poids 78 % |
| 6 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 517 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 599 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 597 593 $ Poids 77 % |
| 7 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 187 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 144 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 710 $ Poids 73 % |
| 8 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 600 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +30 540 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 646 127 $ Poids 72 % |
| 9 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 811 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 608 649 $ Poids 68 % |
| 10 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 826 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 545 695 $ Poids 67 % |
| 11 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 957 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 627 638 $ Poids 64 % |
| 12 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 716 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −38 275 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 795 335 $ Poids 64 % |