1275 Boulevard CURE-LABELLE app. 1 app. 1 · Blainville
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 107,4 m² · constr. 2009 · terrain 188,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,6 m²
Frontage
93 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 248 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736067761602750001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
73015736067761602750001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 12 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 349 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 610 501 $ Poids 92 % |
| 2 | 1244, Rue Vianney, Blainville 2026-08-17 · 219 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 612 250 $ Poids 92 % |
| 3 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 177 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 664 965 $ Poids 86 % |
| 4 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 618 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 647 555 $ Poids 81 % |
| 5 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 258 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +38 823 $ · Ajust. âge +72 420 $ | 890 750 $ Poids 79 % |
| 6 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 554 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 552 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 596 546 $ Poids 76 % |
| 7 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 571 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +29 376 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 644 963 $ Poids 74 % |
| 8 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 221 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 863 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 711 429 $ Poids 74 % |
| 9 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 860 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 607 596 $ Poids 66 % |
| 10 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 929 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 626 526 $ Poids 66 % |
| 11 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 874 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 544 780 $ Poids 65 % |
| 12 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 724 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −30 688 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 652 930 $ Poids 64 % |