1275 Boulevard CURE-LABELLE app. 5 app. 5 · Blainville
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 108,4 m² · constr. 2009 · terrain 188,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,6 m²
Frontage
93 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 252 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736067761602750005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
73015736067761602750005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 12 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 349 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 613 056 $ Poids 93 % |
| 2 | 1244, Rue Vianney, Blainville 2026-08-17 · 219 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 934 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 614 934 $ Poids 90 % |
| 3 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 177 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +26 200 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 667 813 $ Poids 84 % |
| 4 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 618 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 650 431 $ Poids 80 % |
| 5 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 258 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +42 556 $ · Ajust. âge +72 420 $ | 894 483 $ Poids 77 % |
| 6 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 554 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 169 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 599 163 $ Poids 74 % |
| 7 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 571 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +32 285 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 647 872 $ Poids 72 % |
| 8 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 221 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 065 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 714 631 $ Poids 71 % |
| 9 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 724 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −28 087 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 655 531 $ Poids 66 % |
| 10 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 684 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −36 345 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 797 264 $ Poids 66 % |
| 11 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 929 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 629 305 $ Poids 65 % |
| 12 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 860 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 547 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 610 230 $ Poids 65 % |