1320 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
1 028 700 $
Autre · 2 207 $/m² · 466,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 804 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
466,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 804 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 124 100 $
Rôle antérieur 941 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736068308200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
729 000 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
941 800 $
ID provincial
73015736068308200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 242 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 885 100 $ (2 870 $/m²) 308,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 618 $ · Ajust. superficie +221 275 $ · Ajust. âge −88 510 $ | 1 090 483 $ Poids 9 % |
| 2 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 897 m · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie +267 250 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 242 830 $ Poids 5 % |
| 3 | 74-78, Rue des Sittelles, Blainville 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 127 $/m²) 299 m² · constr. 2004 Ajust. marché +173 686 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 248 936 $ Poids 2 % |
| 4 | 38, Rue Philippe Labossière, Blainville 2026-08-19 · 2.3 km · Vendu 1 287 500 $ (3 980 $/m²) 323,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +283 767 $ · Ajust. âge −128 750 $ | 1 442 517 $ Poids 2 % |
| 5 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie +275 720 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 531 438 $ Poids 2 % |
| 6 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 363 299 $ Poids 1 % |