46 92E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 105,1 m² · constr. 1973 · terrain 543,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 321 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736070123900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
73015736070123900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 155 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 533 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 518 427 $ Poids 90 % |
| 2 | 712, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-26 · 453 m · Vendu 650 000 $ (5 893 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 322 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 569 678 $ Poids 88 % |
| 3 | 1244, Rue Vianney, Blainville 2026-08-17 · 496 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 546 678 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 491 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 210 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 565 810 $ Poids 82 % |
| 5 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 127 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 787 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 589 287 $ Poids 81 % |
| 6 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 543 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +16 802 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 556 715 $ Poids 80 % |
| 7 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 718 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 537 865 $ Poids 78 % |
| 8 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 502 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +30 237 $ · Ajust. âge −57 936 $ | 751 808 $ Poids 77 % |
| 9 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 476 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 499 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 635 065 $ Poids 73 % |
| 10 | 648, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-20 · 805 m · Vendu 494 900 $ (4 924 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 456 736 $ Poids 73 % |
| 11 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 650 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 548 736 $ Poids 72 % |
| 12 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 837 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 771 624 $ Poids 70 % |