1261 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
773 500 $
Autre · 3 173 $/m² · 243,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 058,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,8 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
5721
Usage
Vente au détail d’appareils ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
539 700 $
Rôle antérieur 426 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736076951100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 200 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
73015736076951100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
546 100 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38-42, rue du Limousin, Blainville 2026-01-22 · 841 m · Vendu 350 077 $ (1 481 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 400 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 386 206 $ Poids 65 % |
| 2 | 6, 85e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-12 · 884 m · Vendu 340 000 $ (1 467 $/m²) 231,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 351 445 $ Poids 57 % |
| 3 | 2, 85e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-28 · 883 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +23 631 $ · Ajust. âge −76 925 $ | 935 565 $ Poids 56 % |
| 4 | 68 à 72, rue du Limousin, Blainville 2026-08-28 · 923 m · Vendu 1 053 000 $ (4 923 $/m²) 213,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 597 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 1 121 332 $ Poids 54 % |
| 5 | 122, 124, 126, rue Arthur-Buies, Blainville 2026-01-26 · 704 m · Vendu 875 000 $ (4 153 $/m²) 210,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +68 729 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 1 007 212 $ Poids 54 % |
| 6 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 363 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 252 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 012 752 $ Poids 52 % |
| 7 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 794 m · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie −70 759 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 904 820 $ Poids 51 % |
| 8 | 49, 51 et 53, rue Arthur-Buies, Blainville 2026-05-28 · 782 m · Vendu 900 000 $ (4 416 $/m²) 203,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +88 322 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 986 171 $ Poids 48 % |
| 9 | 131, 133, 135, rue des Grives, Blainville 2025-10-15 · 886 m · Vendu 935 000 $ (4 277 $/m²) 218,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +53 893 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 1 000 732 $ Poids 48 % |
| 10 | 64, 66, 68, rue Arthur-Buies, Blainville 2025-04-17 · 736 m · Vendu 770 000 $ (3 253 $/m²) 236,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 864 715 $ Poids 47 % |
| 11 | 34, rue des Tangaras, Blainville 2025-07-04 · 990 m · Vendu 895 000 $ (3 650 $/m²) 245,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 894 914 $ Poids 45 % |
| 12 | 85-89, 85e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-20 · 973 m · Vendu 865 000 $ (4 161 $/m²) 207,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +74 684 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 1 006 766 $ Poids 42 % |