41 Rue PINSONS · Blainville
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 102,4 m² · constr. 1970 · terrain 560,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 301 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736080493900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
73015736080493900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 22 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 248 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 503 636 $ Poids 92 % |
| 2 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 31 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 855 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 573 105 $ Poids 88 % |
| 3 | 1244, Rue Vianney, Blainville 2026-08-17 · 544 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 531 331 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 469 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 557 482 $ Poids 87 % |
| 5 | 712, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-26 · 484 m · Vendu 650 000 $ (5 893 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 277 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 561 723 $ Poids 82 % |
| 6 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 535 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 533 585 $ Poids 82 % |
| 7 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 589 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 540 551 $ Poids 81 % |
| 8 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 621 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 089 $ Poids 79 % |
| 9 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 566 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +20 158 $ · Ajust. âge −68 799 $ | 730 866 $ Poids 78 % |
| 10 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 512 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 855 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 617 421 $ Poids 78 % |
| 11 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 710 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 271 $ Poids 76 % |
| 12 | 648, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-20 · 807 m · Vendu 494 900 $ (4 924 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 450 088 $ Poids 74 % |