32 Rue COLIBRIS · Blainville
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 94,3 m² · constr. 1972 · terrain 572,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 281 600 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736080508200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
73015736080508200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 21 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 554 807 $ Poids 99 % |
| 2 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 228 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 487 590 $ Poids 92 % |
| 3 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 280 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 554 216 $ Poids 91 % |
| 4 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 474 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 597 487 $ Poids 89 % |
| 5 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 561 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 733 $ Poids 87 % |
| 6 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 512 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 532 495 $ Poids 86 % |
| 7 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 143 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 592 311 $ Poids 84 % |
| 8 | 1244, Rue Vianney, Blainville 2026-08-17 · 507 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 514 991 $ Poids 83 % |
| 9 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 532 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge −61 557 $ | 707 871 $ Poids 82 % |
| 10 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 638 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 488 731 $ Poids 81 % |
| 11 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 551 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 523 134 $ Poids 80 % |
| 12 | 28, rue des Merles, Blainville 2025-10-28 · 231 m · Vendu 477 500 $ (5 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 514 996 $ Poids 79 % |