33 Rue COLIBRIS · Blainville
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 5 844 $/m² · 93,6 m² · constr. 1972 · terrain 572,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 289 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736081191200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
73015736081191200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 48 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 552 750 $ Poids 99 % |
| 2 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 240 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 552 072 $ Poids 92 % |
| 3 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 187 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 485 758 $ Poids 92 % |
| 4 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 434 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 595 246 $ Poids 90 % |
| 5 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 100 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 590 234 $ Poids 84 % |
| 6 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 604 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 827 $ Poids 84 % |
| 7 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 543 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 530 335 $ Poids 84 % |
| 8 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 489 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −61 557 $ | 705 258 $ Poids 83 % |
| 9 | 1244, Rue Vianney, Blainville 2026-08-17 · 466 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 787 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 513 113 $ Poids 83 % |
| 10 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 483 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +16 366 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 588 460 $ Poids 81 % |
| 11 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 510 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 521 141 $ Poids 81 % |
| 12 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 110 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +30 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 428 $ Poids 80 % |