27 Rue COLIBRIS · Blainville
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 96,2 m² · constr. 1971 · terrain 572,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 300 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736081615600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
73015736081615600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 262
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 22 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 93 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 639 $ Poids 98 % |
| 2 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 218 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 489 987 $ Poids 94 % |
| 3 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 413 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 600 570 $ Poids 90 % |
| 4 | 1244, Rue Vianney, Blainville 2026-08-17 · 450 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 517 391 $ Poids 88 % |
| 5 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 267 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 599 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 557 284 $ Poids 88 % |
| 6 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 482 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge −65 178 $ | 711 343 $ Poids 85 % |
| 7 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 604 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 519 306 $ Poids 85 % |
| 8 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 493 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 525 720 $ Poids 85 % |
| 9 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 586 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 538 356 $ Poids 84 % |
| 10 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 109 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 595 248 $ Poids 81 % |
| 11 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 665 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 491 046 $ Poids 80 % |
| 12 | 28, rue des Merles, Blainville 2025-10-28 · 174 m · Vendu 477 500 $ (5 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge −16 712 $ | 517 572 $ Poids 78 % |