1208 Rue VIANNEY · Blainville
Valeur estimée
730 500 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 147,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 711,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 711,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 900 $
Rôle antérieur 448 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736083540300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 100 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
73015736083540300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 271
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 585 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −21 299 $ · Ajust. âge −67 120 $ | 761 161 $ Poids 80 % |
| 2 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 807 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 736 757 $ Poids 67 % |
| 3 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 757 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 707 112 $ Poids 63 % |
| 4 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 738 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −35 383 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 634 323 $ Poids 62 % |
| 5 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 716 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 690 188 $ Poids 62 % |
| 6 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 144 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +40 240 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 750 046 $ Poids 60 % |
| 7 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 887 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +41 151 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 775 802 $ Poids 60 % |
| 8 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 816 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 622 173 $ Poids 59 % |
| 9 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 554 810 $ Poids 59 % |
| 10 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 526 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −49 905 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 639 116 $ Poids 59 % |
| 11 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 846 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 639 $ · Ajust. âge −18 487 $ | 772 652 $ Poids 57 % |
| 12 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 843 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 605 516 $ Poids 56 % |