1245 Boulevard CURE-LABELLE app. 304 app. 304 · Blainville
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 92 m² · constr. 2013 · terrain 128,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 292 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736085490602450304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
73015736085490602450304
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 17 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 199 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 662 123 $ Poids 96 % |
| 2 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 440 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 600 299 $ Poids 91 % |
| 3 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 394 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 618 673 $ Poids 90 % |
| 4 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 356 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 693 423 $ Poids 87 % |
| 5 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 319 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −18 665 $ · Ajust. âge +72 420 $ | 833 262 $ Poids 86 % |
| 6 | 1244, Rue Vianney, Blainville 2026-08-17 · 253 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 082 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 570 918 $ Poids 84 % |
| 7 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 387 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 556 246 $ Poids 84 % |
| 8 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 267 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −20 504 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 623 934 $ Poids 84 % |
| 9 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 508 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 701 182 $ Poids 83 % |
| 10 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 530 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 764 295 $ Poids 83 % |
| 11 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 286 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 565 265 $ Poids 82 % |
| 12 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 329 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 644 887 $ Poids 82 % |