1247 Boulevard CURE-LABELLE app. 102 app. 102 · Blainville
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 95,2 m² · constr. 2014 · terrain 114,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
114,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 280 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736085490602470102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
73015736085490602470102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 14 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 199 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 672 368 $ Poids 96 % |
| 2 | 1244, Rue Vianney, Blainville 2026-08-17 · 253 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 579 507 $ Poids 92 % |
| 3 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 440 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 701 $ Poids 91 % |
| 4 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 267 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 633 047 $ Poids 90 % |
| 5 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 319 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge +72 420 $ | 845 208 $ Poids 90 % |
| 6 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 387 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 564 620 $ Poids 89 % |
| 7 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 394 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 472 $ Poids 86 % |
| 8 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 356 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 703 897 $ Poids 82 % |
| 9 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 329 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 654 381 $ Poids 79 % |
| 10 | 28, rue des Merles, Blainville 2025-10-28 · 241 m · Vendu 477 500 $ (5 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 579 422 $ Poids 78 % |
| 11 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 508 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +28 211 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 712 466 $ Poids 77 % |
| 12 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 729 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 623 629 $ Poids 77 % |