1247 Boulevard CURE-LABELLE app. 103 app. 103 · Blainville
Valeur estimée
651 700 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 128,6 m² · constr. 2014 · terrain 143,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
143,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 359 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736085490602470103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
491 300 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
73015736085490602470103
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 247 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 815 872 $ Poids 67 % |
| 2 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 938 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 810 597 $ Poids 67 % |
| 3 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 853 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +28 626 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 881 485 $ Poids 65 % |
| 4 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 563 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 635 473 $ Poids 61 % |
| 5 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 401 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 818 850 $ Poids 60 % |
| 6 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 559 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +32 643 $ · Ajust. âge +33 390 $ | 869 304 $ Poids 58 % |
| 7 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 867 356 $ Poids 56 % |
| 8 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 732 494 $ Poids 56 % |
| 9 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 830 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −29 885 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 757 239 $ Poids 54 % |
| 10 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +59 580 $ | 755 018 $ Poids 53 % |
| 11 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +33 120 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 697 099 $ Poids 52 % |
| 12 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 772 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge +40 170 $ | 709 641 $ Poids 52 % |