1247 Boulevard CURE-LABELLE app. 204 app. 204 · Blainville
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 106,7 m² · constr. 2014 · terrain 123,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 309 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736085490602470204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
73015736085490602470204
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, Rue Vianney, Blainville 2026-08-17 · 253 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 610 372 $ Poids 92 % |
| 2 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 267 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +21 358 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 665 796 $ Poids 86 % |
| 3 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 387 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 720 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 594 714 $ Poids 83 % |
| 4 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 319 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +36 210 $ · Ajust. âge +72 420 $ | 888 137 $ Poids 79 % |
| 5 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 658 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 069 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 605 752 $ Poids 77 % |
| 6 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 739 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 660 267 $ Poids 76 % |
| 7 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 199 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 622 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 188 $ Poids 76 % |
| 8 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 440 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 488 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 488 $ Poids 72 % |
| 9 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 729 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +27 340 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 657 077 $ Poids 69 % |
| 10 | 712, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-26 · 935 m · Vendu 650 000 $ (5 893 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 681 643 $ Poids 66 % |
| 11 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 706 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 702 545 $ Poids 65 % |
| 12 | 1132, rue John-Tapp, Blainville 2026-08-27 · 951 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 688 532 $ Poids 64 % |