24 Rue ALBERT-DUMOUCHEL · Blainville
Valeur estimée
661 300 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 152,3 m² · constr. 1988 · terrain 507,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 100 $
Rôle antérieur 379 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736089067800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
73015736089067800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 640 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 823 903 $ Poids 80 % |
| 2 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 615 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 180 254 $ Poids 78 % |
| 3 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −39 702 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 660 643 $ Poids 49 % |
| 4 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 789 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −28 568 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 616 $ Poids 47 % |
| 5 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 468 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 670 868 $ Poids 45 % |
| 6 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 598 804 $ Poids 45 % |
| 7 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +28 650 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 725 423 $ Poids 44 % |
| 8 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 697 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +53 095 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 785 250 $ Poids 44 % |
| 9 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 807 m · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −21 396 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 474 805 $ Poids 43 % |
| 10 | 37, rue de Lisieux, Blainville 2025-03-03 · 401 m · Vendu 758 036 $ (4 504 $/m²) 168,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 534 $ · Ajust. superficie −36 033 $ · Ajust. âge −75 804 $ | 747 734 $ Poids 43 % |
| 11 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 585 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +58 778 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 789 634 $ Poids 41 % |
| 12 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 711 442 $ Poids 40 % |