22 92E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 103,2 m² · constr. 1983 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736092175400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
73015736092175400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 25 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 283 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 539 205 $ Poids 91 % |
| 2 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 204 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 205 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 611 205 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 462 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge −21 726 $ | 780 926 $ Poids 81 % |
| 4 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 687 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge −57 380 $ | 562 969 $ Poids 77 % |
| 5 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 646 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 569 563 $ Poids 76 % |
| 6 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 679 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 537 610 $ Poids 76 % |
| 7 | 712, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-26 · 709 m · Vendu 650 000 $ (5 893 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 920 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 570 580 $ Poids 74 % |
| 8 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 767 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +47 385 $ | 801 447 $ Poids 74 % |
| 9 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 823 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 558 906 $ Poids 74 % |
| 10 | 1132, rue John-Tapp, Blainville 2026-08-27 · 833 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 592 552 $ Poids 73 % |
| 11 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 581 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 637 937 $ Poids 72 % |
| 12 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 323 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 036 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 611 721 $ Poids 71 % |