1233 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 6 065 $/m² · 81,5 m² · constr. 1952 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 256 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736094356300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
73015736094356300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 12 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 245 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 543 849 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 265 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 437 661 $ Poids 95 % |
| 3 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 414 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 100 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 556 530 $ Poids 83 % |
| 4 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 462 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 373 $ Poids 82 % |
| 5 | 1173, rue John-Tapp, Blainville 2026-06-01 · 529 m · Vendu 660 000 $ (7 509 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −24 027 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 578 295 $ Poids 78 % |
| 6 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 614 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 589 910 $ Poids 77 % |
| 7 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 438 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −23 239 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 543 055 $ Poids 76 % |
| 8 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 425 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 418 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 476 518 $ Poids 76 % |
| 9 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 738 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 571 955 $ Poids 75 % |
| 10 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 453 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −23 453 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 520 256 $ Poids 68 % |
| 11 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 325 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −28 187 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 733 $ Poids 66 % |
| 12 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 408 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 550 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 462 200 $ Poids 65 % |