9 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
644 700 $
Unifamiliale · 5 787 $/m² · 111,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 130,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 392 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736100599700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 000 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
73015736100599700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 433 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 575 518 $ Poids 91 % |
| 2 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 403 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −20 285 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 613 733 $ Poids 84 % |
| 3 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 551 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −26 696 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 745 314 $ Poids 78 % |
| 4 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 662 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 884 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 611 939 $ Poids 74 % |
| 5 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 739 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 591 402 $ Poids 72 % |
| 6 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 748 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 520 842 $ Poids 71 % |
| 7 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 355 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 569 $ Poids 69 % |
| 8 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 566 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +41 010 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 611 317 $ Poids 66 % |
| 9 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 425 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −23 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 984 $ Poids 66 % |
| 10 | 1244, Rue Vianney, Blainville 2026-08-17 · 785 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 617 586 $ Poids 65 % |
| 11 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 735 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 469 349 $ Poids 65 % |
| 12 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 529 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −13 543 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 568 172 $ Poids 64 % |