1415 Rue JEAN-PAUL-RIOPELLE · Blainville
Valeur estimée
809 600 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 157,5 m² · constr. 2020 · terrain 390,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,9 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 100 $
Rôle antérieur 457 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736108284400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
565 600 $
Rôle antérieur
457 100 $
ID provincial
73015736108284400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 533
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 712 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +29 822 $ | 330 021 $ Poids 78 % |
| 2 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 426 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge +35 172 $ | 991 313 $ Poids 62 % |
| 3 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 780 183 $ Poids 56 % |
| 4 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge +71 713 $ | 859 666 $ Poids 48 % |
| 5 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 920 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −33 976 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 806 851 $ Poids 47 % |
| 6 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge +83 900 $ | 938 602 $ Poids 45 % |
| 7 | 38, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-01 · 933 m · Vendu 710 000 $ (4 402 $/m²) 161,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 836 084 $ Poids 42 % |
| 8 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +45 306 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 807 443 $ Poids 41 % |
| 9 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 676 809 $ Poids 41 % |
| 10 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 803 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge +500 $ | 57 457 $ Poids 37 % |
| 11 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 809 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +74 118 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 825 425 $ Poids 35 % |
| 12 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 048 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 759 048 $ Poids 35 % |