1405 Rue JEAN-PAUL-RIOPELLE · Blainville
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 123,1 m² · constr. 2002 · terrain 390,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,9 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 337 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736108875500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
73015736108875500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 570
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 778 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge −47 515 $ | 519 674 $ Poids 75 % |
| 2 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 538 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 376 014 $ Poids 73 % |
| 3 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 777 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 724 687 $ Poids 62 % |
| 4 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 338 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 603 086 $ Poids 62 % |
| 5 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 765 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 427 $ · Ajust. âge +48 975 $ | 750 402 $ Poids 59 % |
| 6 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 736 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 361 627 $ Poids 57 % |
| 7 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 672 061 $ Poids 54 % |
| 8 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +31 816 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 734 375 $ Poids 54 % |
| 9 | 96, Rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-03-04 · 308 m · Vendu 685 000 $ (5 619 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 756 148 $ Poids 53 % |
| 10 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 177 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 644 323 $ Poids 52 % |
| 11 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 766 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 531 648 $ Poids 52 % |
| 12 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 523 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 662 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 702 612 $ Poids 47 % |