1415 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 120,4 m² · constr. 2002 · terrain 329,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 305 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736109061500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
73015736109061500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 583
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 635 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 371 916 $ Poids 73 % |
| 2 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 859 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge −47 515 $ | 513 518 $ Poids 71 % |
| 3 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 398 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 596 789 $ Poids 60 % |
| 4 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 863 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 203 $ · Ajust. âge +48 975 $ | 742 178 $ Poids 59 % |
| 5 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 876 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −17 541 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 718 016 $ Poids 56 % |
| 6 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 665 039 $ Poids 51 % |
| 7 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +23 935 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 726 494 $ Poids 51 % |
| 8 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 624 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 478 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 694 428 $ Poids 50 % |
| 9 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 844 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 525 732 $ Poids 47 % |
| 10 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 710 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 637 790 $ Poids 47 % |
| 11 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 623 932 $ Poids 46 % |
| 12 | 48, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-04-11 · 780 m · Vendu 179 000 $ (1 526 $/m²) 117,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 808 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 218 599 $ Poids 45 % |