1404 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
651 000 $
Unifamiliale · 5 807 $/m² · 112,1 m² · constr. 2002 · terrain 402,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 319 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736109878300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
73015736109878300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 569
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 646 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 359 318 $ Poids 78 % |
| 2 | 11, rue André-Pierron, Blainville 2026-08-24 · 870 m · Vendu 175 000 $ (1 601 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 187 742 $ Poids 71 % |
| 3 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 871 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge +48 975 $ | 716 899 $ Poids 69 % |
| 4 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 823 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 720 023 $ Poids 68 % |
| 5 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 613 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 317 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 669 267 $ Poids 67 % |
| 6 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 948 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 727 320 $ Poids 66 % |
| 7 | 136, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-11-04 · 706 m · Vendu 636 000 $ (5 633 $/m²) 112,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 730 769 $ Poids 66 % |
| 8 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 660 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +50 576 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 747 236 $ Poids 61 % |
| 9 | 13005, rue de Brouage, Mirabel 2026-08-31 · 801 m · Vendu 776 000 $ (6 188 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 152 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 719 328 $ Poids 60 % |
| 10 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 904 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −23 938 $ · Ajust. âge −47 515 $ | 494 596 $ Poids 60 % |
| 11 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 702 267 $ Poids 58 % |
| 12 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 856 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +30 427 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 682 290 $ Poids 53 % |