11 Rue HENRI-BEAU · Blainville
Valeur estimée
669 100 $
Unifamiliale · 6 484 $/m² · 103,2 m² · constr. 2003 · terrain 659,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 401 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736118306700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
73015736118306700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 558
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 499 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 645 283 $ Poids 86 % |
| 2 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 541 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +20 162 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 720 147 $ Poids 82 % |
| 3 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 750 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge +52 240 $ | 693 057 $ Poids 76 % |
| 4 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 523 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 347 509 $ Poids 74 % |
| 5 | 22, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-07-02 · 596 m · Vendu 183 894 $ (1 960 $/m²) 93,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge +13 792 $ | 206 900 $ Poids 74 % |
| 6 | 11, rue André-Pierron, Blainville 2026-08-24 · 790 m · Vendu 175 000 $ (1 601 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 181 492 $ Poids 72 % |
| 7 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 724 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge +45 660 $ | 721 079 $ Poids 67 % |
| 8 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 753 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 660 271 $ Poids 66 % |
| 9 | 3, rue Paul-Émile-Borduas, Blainville 2026-08-04 · 557 m · Vendu 606 000 $ (6 809 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 344 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 678 584 $ Poids 64 % |
| 10 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 910 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 643 192 $ Poids 59 % |
| 11 | 20, rue Jean-Dallaire, Blainville 2026-07-28 · 566 m · Vendu 535 000 $ (6 135 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 083 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 616 183 $ Poids 59 % |
| 12 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 938 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 687 946 $ Poids 57 % |