1360 Rue ADELARD · Blainville
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 93,9 m² · constr. 1973 · terrain 671,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 299 600 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736120336500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
73015736120336500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 533
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360-1360A, Rue Adélard, Blainville 2026-09-08 · 0 m · Vendu 675 000 $ (7 188 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 179 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 636 475 $ Poids 93 % |
| 3 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 107 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 632 522 $ Poids 92 % |
| 4 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 544 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 506 648 $ Poids 83 % |
| 5 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 593 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 102 079 $ Poids 82 % |
| 6 | 14, rue de Louviers, Blainville 2026-09-14 · 542 m · Vendu 602 000 $ (5 996 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 522 313 $ Poids 81 % |
| 7 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 693 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 599 206 $ Poids 77 % |
| 8 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 645 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −18 353 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 695 533 $ Poids 76 % |
| 9 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 585 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 637 602 $ Poids 76 % |
| 10 | 1244, Rue Vianney, Blainville 2026-08-17 · 654 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 516 618 $ Poids 75 % |
| 11 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 632 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge −57 936 $ | 709 999 $ Poids 75 % |
| 12 | 51, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-10-23 · 348 m · Vendu 550 000 $ (6 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 552 250 $ Poids 75 % |