99 Rue NARCISSE-POIRIER · Blainville
Valeur estimée
666 000 $
Unifamiliale · 6 627 $/m² · 100,5 m² · constr. 2003 · terrain 579,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 397 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736135249800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
73015736135249800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 384
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 184 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 637 098 $ Poids 97 % |
| 2 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 213 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 710 921 $ Poids 94 % |
| 3 | 22, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-07-02 · 289 m · Vendu 183 894 $ (1 960 $/m²) 93,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge +13 792 $ | 204 254 $ Poids 89 % |
| 4 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 419 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 406 $ · Ajust. âge +52 240 $ | 684 834 $ Poids 86 % |
| 5 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 437 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +45 660 $ | 712 785 $ Poids 79 % |
| 6 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 462 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 652 734 $ Poids 77 % |
| 7 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 195 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −17 455 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 343 410 $ Poids 75 % |
| 8 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 614 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +24 822 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 697 775 $ Poids 74 % |
| 9 | 20, rue Jean-Dallaire, Blainville 2026-07-28 · 262 m · Vendu 535 000 $ (6 135 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 800 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 607 900 $ Poids 73 % |
| 10 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 720 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 732 267 $ Poids 72 % |
| 11 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 863 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 755 090 $ Poids 71 % |
| 12 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 647 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 636 185 $ Poids 69 % |