56 Rue FRANCOIS-BAILLAIRGE · Blainville
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 6 244 $/m² · 104,6 m² · constr. 2004 · terrain 611,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 375 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736137705300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
73015736137705300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 375
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 261 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 582 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 652 522 $ Poids 92 % |
| 2 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 538 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge +55 505 $ | 700 586 $ Poids 87 % |
| 3 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 321 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +24 946 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 728 256 $ Poids 87 % |
| 4 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 333 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 351 334 $ Poids 83 % |
| 5 | 22, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-07-02 · 345 m · Vendu 183 894 $ (1 960 $/m²) 93,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge +14 712 $ | 209 192 $ Poids 79 % |
| 6 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 462 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge +48 704 $ | 728 423 $ Poids 76 % |
| 7 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 492 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 667 004 $ Poids 75 % |
| 8 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 744 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −22 184 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 686 926 $ Poids 71 % |
| 9 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 673 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 694 957 $ Poids 70 % |
| 10 | 3, rue Paul-Émile-Borduas, Blainville 2026-08-04 · 295 m · Vendu 606 000 $ (6 809 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 110 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 686 380 $ Poids 67 % |
| 11 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 873 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 179 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 677 892 $ Poids 66 % |
| 12 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 808 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 646 825 $ Poids 65 % |