49 Rue FRANCOIS-BAILLAIRGE · Blainville
Valeur estimée
648 500 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 131,1 m² · constr. 2004 · terrain 579,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 407 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736138622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
73015736138622400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 733 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 543 502 $ Poids 73 % |
| 2 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 603 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 750 752 $ Poids 70 % |
| 3 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 889 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −19 698 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 721 890 $ Poids 64 % |
| 4 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 405 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +28 991 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 391 557 $ Poids 62 % |
| 5 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 469 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 375 204 $ Poids 59 % |
| 6 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 927 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −21 151 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 887 155 $ Poids 58 % |
| 7 | 11, rue André-Pierron, Blainville 2026-08-24 · 556 m · Vendu 175 000 $ (1 601 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 204 702 $ Poids 56 % |
| 8 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 439 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 627 444 $ Poids 55 % |
| 9 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 743 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 48 542 $ Poids 55 % |
| 10 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 782 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +55 167 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 764 276 $ Poids 54 % |
| 11 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 735 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 554 775 $ Poids 54 % |
| 12 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 850 157 $ Poids 53 % |