53 Rue FRANCOIS-BAILLAIRGE · Blainville
Valeur estimée
714 600 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 139,8 m² · constr. 2004 · terrain 579,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 407 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736138890000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
73015736138890000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 384
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 854 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 743 311 $ Poids 70 % |
| 2 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 406 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −18 334 $ · Ajust. âge +23 857 $ | 307 499 $ Poids 67 % |
| 3 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 570 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +30 388 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 772 246 $ Poids 64 % |
| 4 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 895 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 912 363 $ Poids 63 % |
| 5 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 713 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +39 212 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 563 336 $ Poids 62 % |
| 6 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 858 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −36 042 $ · Ajust. âge +55 840 $ | 726 600 $ Poids 57 % |
| 7 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 876 231 $ Poids 56 % |
| 8 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 722 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 50 162 $ Poids 55 % |
| 9 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 418 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie −45 656 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 871 085 $ Poids 50 % |
| 10 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 798 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie −36 409 $ · Ajust. âge +46 613 $ | 793 779 $ Poids 50 % |
| 11 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 717 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +26 291 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 573 836 $ Poids 49 % |
| 12 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 226 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 691 026 $ Poids 48 % |