44 Rue JEAN-DALLAIRE · Blainville
Valeur estimée
712 700 $
Unifamiliale · 6 290 $/m² · 113,3 m² · constr. 2006 · terrain 531 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 300 $
Rôle antérieur 389 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736143373700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
73015736143373700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
5 313
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 147 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge +62 035 $ | 733 614 $ Poids 94 % |
| 2 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 293 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 508 512 $ Poids 85 % |
| 3 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 581 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 709 395 $ Poids 84 % |
| 4 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 613 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 617 096 $ Poids 83 % |
| 5 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 562 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 724 494 $ Poids 74 % |
| 6 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 437 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +21 540 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 669 404 $ Poids 73 % |
| 7 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 569 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge +54 590 $ | 726 091 $ Poids 71 % |
| 8 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 803 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 658 974 $ Poids 71 % |
| 9 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 593 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +47 583 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 798 595 $ Poids 66 % |
| 10 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 481 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge +69 113 $ | 875 600 $ Poids 65 % |
| 11 | 91, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-06-23 · 308 m · Vendu 652 000 $ (5 821 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +61 940 $ | 771 563 $ Poids 65 % |
| 12 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 904 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −20 585 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 801 475 $ Poids 64 % |