1 Rue JAURAN · Blainville
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 7 002 $/m² · 92,5 m² · constr. 2006 · terrain 496,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 335 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736144632800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
73015736144632800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 473 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 672 317 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 597 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 705 089 $ Poids 82 % |
| 3 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 403 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 679 495 $ Poids 77 % |
| 4 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 564 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +28 360 $ · Ajust. âge +53 190 $ | 680 002 $ Poids 75 % |
| 5 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 644 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −23 112 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 727 900 $ Poids 75 % |
| 6 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 723 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 647 713 $ Poids 71 % |
| 7 | 10, rue Louise-Carrier, Blainville 2026-01-16 · 599 m · Vendu 725 000 $ (8 529 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +31 985 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 885 710 $ Poids 68 % |
| 8 | 72, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-07-10 · 312 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 686 497 $ Poids 67 % |
| 9 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 937 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 663 724 $ Poids 66 % |
| 10 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 202 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 772 $ · Ajust. âge +62 035 $ | 670 263 $ Poids 65 % |
| 11 | 3, rue Ozias-Leduc, Blainville 2025-07-30 · 423 m · Vendu 569 900 $ (6 411 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 067 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge +56 990 $ | 668 496 $ Poids 65 % |
| 12 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 871 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −19 080 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 614 058 $ Poids 63 % |