6 Rue JOSEPH-BOUCHETTE · Blainville
Valeur estimée
704 900 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 128,8 m² · constr. 2005 · terrain 688,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 200 $
Rôle antérieur 443 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736148257300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
73015736148257300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 393
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 791 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 541 053 $ Poids 72 % |
| 2 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 627 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 748 219 $ Poids 70 % |
| 3 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 451 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 389 766 $ Poids 66 % |
| 4 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 859 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −25 361 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 719 651 $ Poids 63 % |
| 5 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 437 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +23 438 $ | 373 762 $ Poids 62 % |
| 6 | 11, rue André-Pierron, Blainville 2026-08-24 · 517 m · Vendu 175 000 $ (1 601 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 611 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 203 736 $ Poids 61 % |
| 7 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 752 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +48 454 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 760 838 $ Poids 59 % |
| 8 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 885 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −27 815 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 884 501 $ Poids 58 % |
| 9 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 519 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 624 930 $ Poids 55 % |
| 10 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −23 977 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 847 363 $ Poids 53 % |
| 11 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 637 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 787 $ · Ajust. âge +58 770 $ | 777 557 $ Poids 53 % |
| 12 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 796 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 552 536 $ Poids 52 % |