4 Rue JOSEPH-BOUCHETTE · Blainville
Valeur estimée
787 100 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 146,4 m² · constr. 2005 · terrain 675,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 100 $
Rôle antérieur 467 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736148405900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
467 900 $
ID provincial
73015736148405900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 452
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 426 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge +25 348 $ | 315 164 $ Poids 80 % |
| 2 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 839 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 762 987 $ Poids 68 % |
| 3 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 886 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −21 267 $ · Ajust. âge +59 330 $ | 744 865 $ Poids 64 % |
| 4 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 866 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +23 179 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 935 496 $ Poids 61 % |
| 5 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 821 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie −21 200 $ · Ajust. âge +50 199 $ | 812 574 $ Poids 56 % |
| 6 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 495 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie −27 056 $ · Ajust. âge −30 776 $ | 894 082 $ Poids 56 % |
| 7 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 610 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +46 694 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 791 702 $ Poids 54 % |
| 8 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +28 772 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 900 112 $ Poids 54 % |
| 9 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie −30 152 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 859 016 $ Poids 53 % |
| 10 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 781 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +54 259 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 581 177 $ Poids 49 % |
| 11 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 789 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 51 640 $ Poids 48 % |
| 12 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 820 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 645 130 $ Poids 47 % |