12 Rue JOSEPH-BOUCHETTE · Blainville
Valeur estimée
692 600 $
Unifamiliale · 6 784 $/m² · 102,1 m² · constr. 2004 · terrain 873,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 100 $
Rôle antérieur 429 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736149070900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
73015736149070900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 396 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 644 944 $ Poids 91 % |
| 2 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 464 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +16 403 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 719 713 $ Poids 86 % |
| 3 | 22, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-07-02 · 459 m · Vendu 183 894 $ (1 960 $/m²) 93,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge +14 712 $ | 206 742 $ Poids 81 % |
| 4 | 11, rue André-Pierron, Blainville 2026-08-24 · 550 m · Vendu 175 000 $ (1 601 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 181 486 $ Poids 81 % |
| 5 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 677 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge +55 505 $ | 692 972 $ Poids 78 % |
| 6 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 543 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge +48 704 $ | 720 744 $ Poids 75 % |
| 7 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 624 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 322 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 703 203 $ Poids 75 % |
| 8 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 575 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 660 025 $ Poids 73 % |
| 9 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 487 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 347 539 $ Poids 73 % |
| 10 | 3, rue Paul-Émile-Borduas, Blainville 2026-08-04 · 385 m · Vendu 606 000 $ (6 809 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 599 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 677 869 $ Poids 72 % |
| 11 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 723 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 687 794 $ Poids 67 % |
| 12 | 20, rue Jean-Dallaire, Blainville 2026-07-28 · 431 m · Vendu 535 000 $ (6 135 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 708 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 615 483 $ Poids 65 % |