68 Rue OZIAS-LEDUC · Blainville
Valeur estimée
617 000 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 107,4 m² · constr. 1985 · terrain 475,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 341 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736151524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
73015736151524900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 479 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 542 701 $ Poids 88 % |
| 2 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 354 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 644 764 $ Poids 86 % |
| 3 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 383 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +27 530 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 778 542 $ Poids 84 % |
| 4 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 386 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 645 917 $ Poids 80 % |
| 5 | 1244, Rue Vianney, Blainville 2026-08-17 · 629 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 585 250 $ Poids 78 % |
| 6 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 351 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge −9 098 $ | 646 152 $ Poids 78 % |
| 7 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 582 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 597 165 $ Poids 75 % |
| 8 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 445 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +31 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 048 $ Poids 71 % |
| 9 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 838 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 576 875 $ Poids 70 % |
| 10 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 428 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +45 863 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 720 618 $ Poids 69 % |
| 11 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 298 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +46 780 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 710 883 $ Poids 68 % |
| 12 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 642 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +38 823 $ · Ajust. âge −14 484 $ | 803 846 $ Poids 68 % |