70 Rue OZIAS-LEDUC · Blainville
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 6 706 $/m² · 81 m² · constr. 1986 · terrain 476,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 289 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736151643900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
73015736151643900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
546 600 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-17 · 273 m · Vendu 529 000 $ (6 817 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +23 805 $ | 571 064 $ Poids 92 % |
| 2 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 403 m · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 579 502 $ Poids 90 % |
| 3 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 396 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 649 886 $ Poids 89 % |
| 4 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 576 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 547 300 $ Poids 84 % |
| 5 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 523 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 488 815 $ Poids 74 % |
| 6 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 696 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 462 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 631 537 $ Poids 72 % |
| 7 | 20, 100e Avenue Est, Blainville 2025-12-02 · 478 m · Vendu 450 000 $ (5 214 $/m²) 86,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 115 $ Poids 72 % |
| 8 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 795 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −15 824 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 602 171 $ Poids 71 % |
| 9 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2025-08-04 · 396 m · Vendu 390 000 $ (4 974 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 446 221 $ Poids 67 % |
| 10 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 672 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −24 876 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 587 819 $ Poids 67 % |
| 11 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 954 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 518 653 $ Poids 65 % |
| 12 | 34, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-06-12 · 289 m · Vendu 586 100 $ (7 019 $/m²) 83,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 398 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge −5 861 $ | 619 863 $ Poids 63 % |