33 Rue JEAN-MARC-DANSRO · Blainville
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 109,3 m² · constr. 1987 · terrain 621,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,9 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 374 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736153788900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
73015736153788900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 477 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 637 053 $ Poids 88 % |
| 2 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 511 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 656 151 $ Poids 80 % |
| 3 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 704 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 553 204 $ Poids 79 % |
| 4 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 544 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +33 988 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 784 999 $ Poids 76 % |
| 5 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 561 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 656 298 $ Poids 73 % |
| 6 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 543 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −3 033 $ | 657 451 $ Poids 73 % |
| 7 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 425 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −30 321 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 479 828 $ Poids 72 % |
| 8 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 427 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 978 $ Poids 69 % |
| 9 | 1244, Rue Vianney, Blainville 2026-08-17 · 867 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 595 750 $ Poids 65 % |
| 10 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 820 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +28 763 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 608 226 $ Poids 62 % |
| 11 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 632 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +37 302 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 646 117 $ Poids 62 % |
| 12 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 489 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +52 826 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 722 829 $ Poids 60 % |