8 Rue WILFRID-CORBEIL · Blainville
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 6 235 $/m² · 94,8 m² · constr. 1988 · terrain 478,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 318 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736153862500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
73015736153862500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
554 750 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 443 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 679 636 $ Poids 87 % |
| 2 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 487 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 735 717 $ Poids 86 % |
| 3 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 575 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 687 382 $ Poids 83 % |
| 4 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 572 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge +8 363 $ | 606 976 $ Poids 79 % |
| 5 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 261 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +28 596 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 639 964 $ Poids 75 % |
| 6 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 407 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +36 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 865 $ Poids 75 % |
| 7 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 817 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 647 088 $ Poids 73 % |
| 8 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 757 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 569 758 $ Poids 72 % |
| 9 | 1244, Rue Vianney, Blainville 2026-08-17 · 804 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 567 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 559 533 $ Poids 71 % |
| 10 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 820 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge −3 621 $ | 767 674 $ Poids 69 % |
| 11 | 10, rue Louise-Carrier, Blainville 2026-01-16 · 438 m · Vendu 725 000 $ (8 529 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +41 794 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 830 269 $ Poids 69 % |
| 12 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 455 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −31 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 036 $ Poids 67 % |